FAQ


よくいただくご質問

Q & A

お客様からお寄せいただいたご質問と弊社の回答

お客様からのご質問は私たちの貴重なヒントです。
どんな些細なことでもかまいません。お気軽にご質問をお寄せください。

q.何からスタートしたらいいですか?
全く初めてなので、一般的な流れを教えて下さい。

a.

①先ず、資料請求フォームから、私たちの想いがこもった資料一式をご請求下さい↓
https://www.fukuda-lld.jp/contact/documents/?form=ready

②次に、各種イベントにご参加頂くことで、実際に建てた家(現場見学会など)や、当社の福島オフィス&8HATI(家づくりアカデミーなど)をお訪ね下さい↓
https://www.fukuda-lld.jp/events/

③そして、当社の家づくりに共感を頂けたなら光栄です。
是非、代表・福田が行う「家づくり相談会(来店・オンライン)」で、予算をはじめ、家づくりに関する様々な質問を投げかけてみて下さい↓
https://www.fukuda-lld.jp/consulting/?form=ready

特に、予算配分が難しい土地探しからの家づくりにおける「資金計画の目安」がつき、また「土地予算が明確」になり、これからの「スケジュール感の目処」を立てる事が可能になる筈です。

また、その他のご相談もどうぞお気軽にお問い合わせ下さい↓
https://www.fukuda-lld.jp/contact/?form=ready

q.施工可能なエリアはどこまでですか?

a.

大阪府と兵庫県・奈良県の一部です。
当社から車移動で「1時間以内」を目安としていますが、具体的には以下のリストよりご確認下さい(あいうえお順)。

■大阪府
池田市・和泉市・泉大津市・泉佐野市・茨木市・大阪市・大阪狭山市・貝塚市・交野市・門真市・柏原市・河内長野市・岸和田市・堺市・四條畷市・吹田市・摂津市・泉南郡熊取町・泉北郡・大東市・高石市・高槻市・豊中市・豊能郡・富田林市・寝屋川市・羽曳野市・東大阪市・枚方市・藤井寺市・松原市・三島郡・南河内郡・箕面市・守口市・八尾市

■兵庫県
芦屋市・尼崎市・伊丹市・川西市・宝塚市・中央区・灘区・西宮市・東灘区・兵庫区

■奈良県
生駒郡・生駒市・香芝市・葛城市・北葛城郡・磯城郡・天理市・奈良市・大和郡山市・大和高田市

■京都府
木津川市・京田辺市・相楽郡精華町

q.どの段階から有償になりますか?

a.

家づくりの進め方におけるSTEP2から有償とさせて頂いています。
但し、土地探し中・購入をご検討中のお客様におかれましては、ラフプランと概算費用の資料作成を無償でお手伝いさせて頂いています。

そして、土地選定後にSTEP2「提案申込み(設計ヒアリング→プレゼンテーション→フィードバック)」を受けて頂きます。

その後、当社のご提案内容や家づくりへの姿勢、考え方などを総合的な判断から引き続き私たちと家づくりを進めていきたいと判断頂きましたら、次のSTEP3「設計申込み(基本設計→全体費用の確認→住宅ローン審査)」へとお進み下さい。

※「家づくりの進め方」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/iroha/ha/

q.完成までどのくらいの期間が必要になりますか?

a.

先ず、STEP2提案申込み(設計ヒアリング→プレゼンテーション→フィードバック)のご提案に「約1ヶ月」。

さらに、STEP3→STEP4の設計期間に「約3ヶ月」。

そして、STEP5の着工準備期間に「約1ヶ月」を要しますので、設計着手から工事着手まで約5ヶ月が必要となります。

工事期間は建物や外構の規模に応じて異なりますが、「4ヶ月〜5ヶ月程度」です。

平均すると、トータルで「9ヶ月から10ヶ月程度」を目安にお考えください。
(ご依頼の混み具合により、更にお時間を頂く場合がございますので事前にご確認下さい)

※「家づくりの進め方」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/iroha/ha/

q.敷地が狭小・変形で、日当たりも良くない周辺環境なのですが、判断が難しくて困っています。

a.

土地探しをはじめると、傾斜地や旗竿地、細長地・変形地などの非整形地に出会うことも多いはずです。

そんな条件が厳しい土地でも、SE構法による自由で開放的な空間と、パッシブデザインと無垢・無添加素材によって冬暖かく・夏も心地よい室内環境を手に入れることが可能です。
また、CGによる日照シミレーションを駆使し、冬の日射取得と夏の日射遮蔽のパッシブデザインの効果と、年間光熱費のシミレーションによって低燃費性能を正確にご確認頂きます。

私たちは注文(フルオーダー型)住宅専門の設計工務店として、敷地の環境・条件を最大限に活かしたご提案をモットーとしていますので、土地の選定の段階からどうぞお気軽にご相談ください。

※「家づくり相談会」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/consulting/?form=ready

q.土地探しからお願いすることは可能ですか?
ただ、どの程度の予算が必要なのか見当が付きません。

a.

はい、もちろんお手伝いさせて頂きます。
代表の福田は20年以上、土地探しからの家づくりをお手伝いさせて頂いています。
また、土地探しからの家づくりのお客様は比率は半数を超えます。

当社では、広域不動産ネットワーク網を持つ大手不動産流通会社とパートナシップを結んでいます。
更地の土地情報はもちろん、古家付の中古物件も含めて情報提供のお手伝いをさせて頂いています。

また、土地探しから家づくりをはじめる場合、「土地に関わる付帯費用」と「諸費用」を見落とさないことが重要になります。
建物や外構の費用はもちろん、総予算を見据えたトータルな購入プランをご提案させて頂きますので、ぜひお気軽にご相談ください。

※「家づくりアカデミー」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/events/

※「家づくり相談会」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/consulting/?form=ready

q.住宅ローンの紹介やサポートはお願いできますか?

a.

当社のローンアドバイザーにより、銀行ローン(変動金利)およびフラット35(全期間固定金利)における事前審査から本審査・申込みまで、トータルでサポートさせて頂きます。

また、「家づくりアカデミー」では、ファイナンシャルプランナーによる住宅ローン選びのコツ、自分自身で作成するライフプランシートなどを分かりやすく解説しておりますので、ぜひご参加なさって下さい。

尚、弊社は全棟長期優良住宅の認定を取得するため(面積規定に抵触する場合は省く)、全期間固定金利タイプのフラット35利用時においては10年間の金利優遇(フラット35S)が標準で適用されます。

もちろん、銀行による変動金利タイプの住宅ローンもご紹介させて頂いています。

※「家づくりアカデミー」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/events/

※「家づくり相談会」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/consulting/?form=ready

q.ファイナンシャルプランナーのアドバイスを受けることはできますか?

a.

はい、当社がご紹介する一流ファイナンシャルプランナーのアドバイスを無償で受けて頂けますのでご安心下さい。

家づくりという人生最大のターニングポイントにおいて、現状の分析と将来を見据えた資産形成も含めてご相談なさってみて下さい。
家づくり・土地探しの資金計画に根拠を持つことができ、安心して家づくりを進めて頂ける事と確信します。

但し、代表・福田の「家づくり相談会」にて、資金計画のコンサルティングを受けて頂いた方に限らせて頂いていますので何卒ご了承下さい。

※「家づくり相談会」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/consulting/?form=ready

q.モデルハウスはありますか?
実際に完成したお家の見学は可能ですか?

a.

モデルハウスは持ち合わせておりません。

弊社では、お施主様のご協力によりお引き渡し前の現場で開催する「完成見学会」、また当社で家づくりを経験されたOBお施主様のお住まいを訪問、暮らしを体感する「お住まい拝見ツアー」などの見学会イベントを定期的に開催しています。

営業活動や売り込みは一切致しませんので、安心してお気軽にご参加なさって下さい。

なお、最新のイベントはホームページの「イベント・セミナー」、もしくはニュースレターやメールマガジンでお知らせいたしますので、随時チェックして頂けると嬉しいです。

※「イベントの種類とカレンダー」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/events/variety/

q.リフォームには対応して頂けますか?

a.

大変恐れ入りますが、現在は新築工事のお客様からの改修・リフォームのご依頼(ご紹介含む)のみとさせて頂いていますので、新規のご相談は承っておりません。

q.アフターサポートや保証について教えてください。

a.

SE構法(重量木骨の家)では一棟ごとに「SE住宅性能保証書」が発行され、お引き渡し後も最長20年間、構造品質を保証しています。

また、「瑕疵保証」や「完成保証」、「地盤一体型保証」など見えないところまで徹底した品質管理と、住宅瑕疵担保保険法人による保険化によって万全な体制で家づくりに取り組んでいます。

さらに、無償でお引渡し後1年・2年・5年・10年の定期点検の訪問を実施しています。

お客様が永く安全に、そして安心に暮らしていただけるよう、弊社「カスタマーサポート担当」を窓口に、より全社的に家守り役を果たして参ります。

実際にお住まいになられて気づいたことや困ったこと、ご要望などございましたら、お客さま専用フリーダイアル(0120-965-830)もしくはお客様専用WEBサイトを通じてお気軽にご連絡ください。

※「アフターケアと保証体制」はこちら↓
https://www.fukuda-lld.jp/iroha/aftercare/

※「お客様専用WEBサイト」はこちら(福田のBLOG記事)↓
https://www.fukuda-lld.jp/blog/?p=21848

q.メンテナンスの考え方について教えて下さい。

a.

昨今、メンテナンス・フリーという言葉を口にされる方が増えていますが、自動車と同様に、家をメンテナンス(整備・維持・保守・点検・手入れ)要らずで維持することはできません。

また、家の場合のメンテナンスの目的は大きく分けて2つあると考えています。
1つは「美観の維持」、そしてもう一つは「性能の維持」です。

■美観の維持
10年・20年経っても、外から眺める我が家の美観を保ちたいもですね。
特に外壁が粉塵で汚れていたり、雨垂れで黒ずんでいたり、木部が風化していたりすると、次第に愛着が持てなくなってしまいます。

■性能の維持
そして、屋根やバルコニー防水はもちろん、窓まわりのシーリングなどの防水性能が劣化したまま放置するすと、腐食やシロアリの原因となる雨漏りを招いてしまいます。

これら2つを維持するため、当社では1年・2年・5年・10年の定期点検に訪問させて頂いています(無償)。

更に、一戸建て住宅であっても、マンションなどの集合住宅と同様、将来の修繕のための資金を積み立てておくことをお勧めしています。

その額は建物規模や敷地環境によってもまちまちですが、2階建て・延床面積40坪程度の建物であれば、毎月1万円・年間12万円・10年で120万円程度の積立金があれば、これまでの経験値から十分だと考えます。

もちろん、メンテンナスが軽減され、耐久性のある素材の選定、将来の交換の容易性を心掛けた設計・施工など、社名に由来する「ロングライフ住宅」を目指しています。

※家守り(いえもり)役を担う理由(福田のBLOG記事)↓
https://www.fukuda-lld.jp/blog/?p=13561

q.「3つの基本プラン」と「全プラン標準スペックについて」について教えて下さい。

a.

now writing

q.御社の他社との違いはどんなところですか?
お施主様はなぜ御社を選んでいるのですか?

a.

now writing

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