さて今回はニュースレターでご紹介した、『アウトドアリビングと趣味を楽しむ土間のある家』全5回の第一回、計画課題.①−１の最適解を導くための方法論についてご紹介したいと思います。

 

 

土地探しからスタートされたご夫妻の２階建てのお住いです。

 

 

・敷地は大阪府北部、京都府大山崎町との府境に位置し、大阪市や京都市のベッドタウンとして住宅開発された街です。

町全体の７割が山岳・丘陵地で、皆さんも御存知のサントリーホールディングスのウイスキー蒸留所があり、シングルモルトウイスキーの「山崎」は有名ですね。

南側４.８Ｍ道路、道路とほぼ高低差のない第１種中高層住居専用地域に指定された整形で南北に長い約３５坪の土地です。

 

 

ご要望は

・外観色は黒

・プライバシーが高く周囲と目線が合わないように

・ロードバイクを室内に

・アウトドアリビングがほしい

・小さくてもいいので、将来用の子供部屋が２つほしい

 

 

計画の課題及び提案

①.土地利用計画と家事動線に配慮したゾーニング計画

②.プライバシーを考慮したプライベートバルコニーと日射取得

 

 

検討を重ね最適解に至った方法論ですが、

①−１.周辺には２階建てが建ち並び、１階がリビング・ダイニング・キッチンではプライバシーが損なわれる為、２階にリビング・ダイニング・キッチンを提案しました。

土地利用計画は建物を北側いっぱいに寄せ、玄関ポーチと６Ｍの奥行きを確保した駐車スペースを配置、建物は奥行き約９Ｍ✕間口約５Ｍの大きさ、１・２階とも同面積＋バルコニーで延べ面積が２８坪のコンパクトな設計です。

 

次回は計画の課題①−２.土地利用計画と家事動線に配慮したゾーニング計画についてお伝えさせて頂きます。

 

※ゾーニング（計画上のプロセスの一つで、空間を機能や用途別にまとめて必要な空間の大きさを設定し、相互の関連を見た上で位置関係を決定する設計手法です。）