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これからのシーズン、年末から年度末に向けて定期点検ラッシュです(汗)。
 
全ての人工物にメンテナンスが必要なのと同様に、家においても定期的な点検と、維持管理計画が必要です。
当社では、担当設計者がお伺いする3ヶ月訪問の他、引き渡し後に監督と私が同行の上で定期点検(無料)に伺います。
以下は、10年目までの規定4回の定期点検おいて、主に確認するポイントです。
 
■1年目
簡易な補修(漆喰補修・木のシミ・他)や調整(建具・網戸・他)
 
■2年目 →現在は3年目に変更しています
1年目の作業に加え、設備機器を中心にした不具合の確認(メーカー保証終了の期限となることが多い為です)
 
■5年目
床下冷暖房・内機のオーバーホール(分解洗浄)や、雑排水管の高圧洗浄の必要性の確認
外部に用いた木部などの劣化状況の確認
 
■10年目
屋根材やベランダ防水、外壁コーキングなど、雨水の侵入を防止する部分の劣化状況の確認
+瑕疵保険検査員による構造と雨漏りの検査立ち会い【瑕疵保険の延長の場合】
 
もちろん、立地環境やご利用状況によって、メンテナンスの有無や程度は異なってきますが、
生涯お客様の「家守り(いえもり)」の役割を果たせるよう、適切なアドバイスを心掛けています。
事実、10年を超えて15年・20年と、家守りを通じてお付き合い頂いているお客様には感謝しかございません。
「子供の成長や同居人数の変化に伴う間仕切り変更」「耐用年数を迎えた設備や部材の交換・改修」などなど、
これからも家守りは続きますので、末永くご愛顧頂けると幸いです。

追伸
また、10周年を迎えた新たな方針として、10年目以降は5年毎且つ35年目まで定期点検を継続する事と致しました。
もちろん点検は無料です(笑)。
 
↓とあるお客様宅の定期点検に伺った際、漆喰塗り壁に、素敵なご家族の写真を見付けて思わずパチリ♪


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