こんにちは。
営業企画の濱崎です。

今回は「土地決済手続き」についてお伝えしたいと思います。

前回のブログはこちら
→「金消契約」

■2022年2月25日　土地決済手続き

池田泉州銀行でローンを組むことになったので
池田泉州銀行にて行いました。
息子のはじめちゃんは、おとなしくいられないと思ったので
じいじ、ばあばに子守をお願いしました。

■土地決済手続きとは
不動産の売却における「決済」とは、売買契約を完了させる最後の工程です。
不動産売買契約の内容に基づき、売却金額の残金の支払いと不動産の引き渡しが同日に行われます。

土地決済手続きの詳細はこちら
→https://sumai-step.com/column/article/2294/
※住まいステップより引用

※写真NGだったので銀行の待合室にて

決済当日何をするかというと下記の流れになります。
①本人確認
②登記に関わる書類の確認
③残代金・清算金の支払い
④領収書の発行
⑤引き渡し作業
⑥司法書士・不動産会社への報酬支払い

土地決済手続きの際に立ち会う人は、下記の方々です。
・銀行の方（池田泉州銀行）
・不動産屋
・売主
・司法書士（弊社よりご紹介も可能です）

上記の流れの中でも、「③残代金・清算金の支払い」
だけご説明いたしますね。

具体的にどういうお金の受け渡しになるのかというと

銀行から借りるお金が一時的に濱崎の口座に入る
↓
濱崎の銀行口座から売主さんへ土地代のお金を引き渡す
↓
濱崎の銀行口座に毎月ローンの支払を返済していく

参考までに、濱崎家は土地代のみで
35年ローンで月々約3.5万円です（変動金利なので若干、月ごとに変わります）

土地決済手続き終わりの帰り道
「今日から、あの土地は私たちの土地だよ！」
「BBQとかキャンプとかしちゃう？？！」
と冗談混じりに主人と話して帰りました。

余談ですが・・・

不動産屋さんの担当、御厨さん。
お別れの際に、はちみつをいただきました！！！！！
プーさん確定ですね！笑
ありがとうございました♩

次回は、家のインテリアなどに使えそうなショップ
【つむぎ商會】についてお話ししようと思います。

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