細⻑い敷地を活かしたスケルトン階段のある家2025年

大阪府大阪市 / 夫婦2人+子供3人

  • 0.59 BEI
  • 0.42 UA値
  • 0.5 C値
  • 0.8 ηAH
  • 1.7 ηAC

細⻑い敷地を活かしたスケルトン階段のある家

  • #30坪台

東西に細⻑い狭小敷地・2方向接道・密集住宅地という厳しい条件の中、プライバシーを確保しつつ敷地を最大限に活かす限界に挑みました。

敷地の特性からLDKを東⻄に並べて配置し、南⾯に開口部(樹脂サッシ)を連続して設け、⽇射取得を最⼤限に確保。
同時に、隣接する住戸や道路からの視線を遮るために、LDKの大きな窓には外付け電動ブラインドを装着し、プライバシーを確保と夏の⽇射遮蔽対策を両立させました。
また、2階における階段スペースはリビングの一部に取り込み、鋼製スケルトン階段とすることで、ワンフロアー&ワンルームを実現しています。

3階部分は道路斜線制限のため面積が確保できない敷地の弱点を、天空率を⽤いて将来3部屋に分割できる面積を確保し、屋根断熱のメリット活かして構造材を現し仕上げとすることで天井⾼を実現しました。
これらの工夫により、3人のお子さん達にとってお気に入りの小屋裏空間を提供することができました。

鳴瀬加奈子

建築概要

設計担当
千知岩賢二 鳴瀬加奈子
建築概要
耐震構法SE構法3階建て
建築面積
42.88m2(12.97坪)
延床面積
104.02m2(31.47坪)
施工面積
113.89m2(34.45坪)
敷地面積
63.4m2(19.18坪)
建ぺい率
67.64%
容積率
164.06%
耐震等級
等級3(最高等級)
耐風等級
等級2(最高等級)
断熱等級
等級6
温熱地域区分
6地域
年間日射量地域区分
A4区分
用途地域
第二種住居地域
防火地域
準防火地域
耐火構造
準耐火構造

住まいの省エネ性能

省エネ性能測定値

BEI
0.59
年間冷暖房負荷
216.66 MJ/(㎡・年)
UA値(外皮平均熱貫流率)
0.42 W/㎡・K
Q値(熱損失係数)
1.61 W/㎡・K
C値(相当隙間面積)
0.5 c㎡/㎡
ηAH値(冬の日射熱取得量)
0.8
ηAC値(夏の日射熱取得量)
1.7

弊社基準値:UA値0.46W/㎡・K以下、Q値1.6W/㎡・K以下、C値0.5c㎡/㎡以下

年間光熱費比較

  • 一般の家省エネ基準
  • この住宅
  • 27.61万円
  • 17.9万円 35%節約
  • 0
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • 35
  • ※基本料金なし、電気:¥28/kwh、ガス:¥150/m2 、売電単価¥16/kWh(2023年度)
  • ※一般の家の省エネ基準は「H28年度省エネ基準」の性能値です

共通仕様

  製品 熱貫流率 熱損失
断熱 屋根 外側 硬質ウレタンフォーム2種2号 36mm 熱貫流率 0.22W/㎡K 熱損失 10.93W/K
内側 吹付け硬質ウレタンフォームA種3 120mm
内側 高性能グラスウール16K 120mm 熱貫流率 0.36W/㎡K 熱損失 78.73W/K
外気に接する床 内側 吹付け硬質ウレタンフォームA種3 140mm 熱貫流率 0.3W/㎡K 熱損失 3.82W/K
バルコニー直下の床 内側 吹付け硬質ウレタンフォームA種3 180mm 熱貫流率 0.25W/㎡K 熱損失 0.63W/K
基礎 内側 硬質ウレタンフォーム2種2号 36mm   熱損失 18.78W/K
開口部 樹脂複合防火サッシ|Low-Eペアガラス 熱貫流率 1.51〜1.73W/㎡K 熱損失 129.07W/K
玄関扉 鋼製断熱防火扉 熱貫流率 1.9W/㎡K
熱損失合計 42.15W/K ÷
外皮表面積合計 304 =
UA値 0.42W/㎡K
  製品 備考
空調 ルームエアコンディショナー 各居室エアコン
換気 第三種熱交換換気(ダクトレス) 比消費電力 0.11W/(m3/h)
給湯 ガス潜熱回収型給湯器 モード熱効率 92.5%
照明 すべての機器においてLEDを使用  
創エネ なし 太陽光パネルの搭載なし(光害抑止のため)

一次エネルギー消費量

  この家の設計一次エネルギー 基準一次エネルギー 削減率
暖房設備 17999MJ 27316MJ 34.11%削減
冷房設備 4851MJ 10479MJ 53.71%削減
換気設備 1740MJ 3932MJ 55.75%削減
給湯設備 16698MJ 23605MJ 29.26%削減
照明設備 5183MJ 14480MJ 64.21%削減
調理その他家電設備 20479MJ 20479MJ 0%削減
発電設備の発電量のうち自家消費分 - - -
コージェネレーション設備の売電量に係る控除量 - - -
売電 - - -
66950MJ 100291MJ 33.2%削減

※基準一次エネルギーとは、住宅の省エネルギー基準における、地域や床面積などを考慮して定められた一次エネルギー消費量の基準値のことです。

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